不動産売買

1.購入物件の選定

お客様がご希望する物件や類似した物件について、当社営業担当よりお客様に合った不動産物件をご提案させていただきます。実際に現地をご案内させていただいた上で、より具体的な購入物件を選定していきます。

2.購入のお申し込み

購入物件を決めていただいたら、購入申込書を記入していただいて売主様に購入意思表示を致します。この時点で購入物件をおさえることも可能です。

3.ローンの事前審査・本申し込み・金消契約

ローンをご利用されて物件を購入される場合、いただいたお客様の情報を基に事前に審査を行います。事前審査は2～3日程度で完了しますので、この時購入物件に対してどのくらい借入できるかがわかります。事前審査完了後は具体的な金額をお打ち合わせさせていただき、金融機関にローンの本申し込みを行います。本申し込みから1週間程度で金銭消費貸借契約を行い融資が確定致します。

4.決済・物件の引き渡し

金銭消費貸借契約から1週間程度で融資の実行、物件の売買代金決済を行います。決済後はお客様に物件の引き渡しが行われますので、事前に打ち合わせした日程でお引っ越し等を進めていただきます。

1.売却物件のご相談

不動産売却についてはお客様のご要望に合わせて様々な方法がございます。「なるべく早く売却して現金にしたい」「じっくり時間をかけてなるべく高く売却したい」など、当社担当営業がお客様のご希望をしっかりヒアリングして物件の売却方法をご提案させていただきます。

2.買主様の選定

売却される物件の価格等が決まり次第、当社の幅広いネットワークで買主様を選定させていただきます。インターネット上の情報サイトへの掲載や媒介業者への相談など、買主様が決まるまでしっかりとお客様へご報告をさせていただいた上でしっかりとサポートさせていただきます。

3.売買契約・決済・引き渡し

買主様が決まりましたら、当社にて売主様・買主様とお会いした上で不動産売買契約を取り交わします。締結後、お打ち合わせしたスケジュールに沿って後日決済を行い、物件の引き渡しをすることになります。引き渡し前のお引っ越しなど、当社からご提案させていただきますので安心して売却していただくことができます。

当社では幅広くご提案させていただきます

投資物件の購入や、お持ちの土地で駐車場経営をご検討されているお客様はぜひ当社までぜひご相談ください。立地や利回り、購入後の経営計画など当社がしっかりとお客様のご希望を伺った上でご提案させていただきます。